Kernsanierung der Mannheimer Straße 9 in Schwetzingen

Bereits 1882 gründete Max Pichler in diesem Haus die “Schwetzinger Zeitung”

Die Mannheimer Straße gehört zum Mittelpunkt der Innenstadt von Schwetzingen mit vielen Fachgeschäften und einer abwechslungsreichen Gastronomie. Aufgrund der kompakten Bauweise ist sie nur eine Gehminute vom herrlichen Schlossplatz und vom Schloss entfernt. Das Gebäude, dessen Ursprung bis ins Jahr 1750 zurückreicht, liegt in der Fußgängerzone im verkehrsberuhigten Bereich.

Die Kernsanierung, die zwischen März 2015 und September 2016 stattfand, wurde unter optimaler Berücksichtigung sämtlicher Aspekte für zeitgemäßes Wohnen durchgeführt.

Video und Presseartikel der Schwetzinger Zeitung»

Klicken Sie sich durch unsere BILDERGALERIEN und verfolgen Sie die Sanierungsarbeiten Schritt für Schritt.

Land: Deutschland
Baujahr: 1750
Fertigstellung: Sommer 2016
8 Wohneinheiten
89 – 165 m² / Einheit
Stellplätze
2 Gewerbeeinheiten
54 – 120 m² / Einheit

Querschnitt

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Kundenmeinung

Kompetent und dynamisch

Als ich den Geschäftsführer der Fa. RENOVATIV kennenlernte, war alles noch ganz weit weg. Die zu sanierende Wohnung hatte irgendwo zweihundert Jahre auf dem Buckel und sah demgemäß auch so aus. Weiter lesen »

Walter FritschOberstudiendirektor ret.

Fassade und Dach

Beginn der Bauarbeiten in der Mannheimer Straße
Außenansicht der Mannheimer Str. 9
Hinterhaus - alter Zustand Dach
Erste Vorbereitungen für die Dachsanierung
Blick ins Grüne
Hinterhaus - das Gerüst steht
Die Arbeiten am Hinterhaus gehen mit großen Schritten voran
Die Arbeiten am Dach sind im vollen Gange - Verkleidung der Gauben mit Naturschiefer
Fertigstellung Gaubenverkleidung
Vorbereiten und Einsetzen der Dachflächenfenster
Fertig gedeckte Dachfläche und Dachfenster mit solarbetriebenem Rolladen
Solarpanele werden installiert
Dachterasse einer Maisonettwohnung im Vorderhaus
Die Fassade wird fertiggestellt
Zur Erinnerung: so sah es noch im März 2015 aus
Das Gerüst wird abgebaut
Die Außenfassade erstrahlt im neuen Glanz
Die Arbeiten auf dem Dach gehen weiter!
Aufschlag des neuen Dachstuhls - der erste Balken sitzt
Teilweise fertig gestellte Dachfläche des Rückgebäudes
mit bereits vorhandenen Dachflächenfenstern und mit Naturschieferplatten verkleidete Gauben
Die zukünftigen Balkone zweier Maisonettwohnungen
mit fertig gestelltem Dach und eingebauten Türelementen
Ansicht des Rückgebäudes vor dem Anbringen der Balkone im 1. OG
Balkone für die Wohnungen im 1. OG des Hinterhauses werden montiert
Ein besonderer Moment:
die Demontage des Baukrans nach achtmonatiger Standzeit
Blick von den Wohnungen im Hinterhaus, 2.OG
Die alten Ziegelsteine werden in das neue Mauerwerk integriert

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Innenhof und Stellplätze

Innenhof mit Blick zur Ein-/Ausfahrt
Beginn des Rückbaus im hinteren Gebäude
Die Hofeinfahrt wird für den neuen Belag vorbereitet
Anlieferung durch die Firma Bührer
Hofeinfahrt - Fertigstellung Belag
Blick vom Innenhof zu den neu entstandenen Gebäudeteilen
Blick in den Innenhof zum Rückgebäude mit bereits eingebauten Fenstern
Hinterhaus - bisheriger Zustand Garten
Hinterhaus - das Gerüst steht
Eisenkörbe und Gräben für die neuen Fundamente
Körbeflechten
Anlieferung des Betons
Der Beton fließt
Die ersten Wände werden eingeschalt
Vorbereitung und Schalung des Aufzugschachts
Der Aufzugschacht des zweiten Treppenhauses steht kurz vor der Fertigstellung.
Im November: Unter dem Gebäude entstehen Stellflächen für PKWs.
Die Durchfahrt zu den Stellplätzen wird befestigt.
Hier möchte man schon fast sein Fahrzeug unterstellen.
Im November: Blick von der Durchfahrt zur Grenzmauer vor der Instandsetzung.
Die Grenzmauer ist kaum wiederzuerkennen.
Der Boden wird befestigt.
Vorbereitungen für einen Fluchtbalkon im Innenhof
Fenster im Innenhof mit liebevollen Details

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Rückbau und Innenausbau

Beginn des Rückbaus im hinteren Gebäude
Neuinstallation von Versorgungsleitungen
Neuinstallation von Wasser- und Heizungsleitungen
Kellerausbau - Vorbereitungen für die einzelnen Kellerabteile
Die ersten Fenster sind eingebaut und der Innenausbau steht bevor.
Die großzügige Fläche einer Maissonettwohnung vor dem Innenausbau.
Zukünftiger Wohnbereich einer Maissonettwohnung im 2.OG.
Die alte Stuckdecke zeugt von der Historik des Gebäudes
und lag über Jahrzehnte im Verborgenen.
Vorbereitende Maßnahmen für den Einbau einer Fußbodenheizung.
Eingangs- und Wohnbereich einer der Wohnungen im 1.OG
Die Montage der Trockenbauwände innerhalb der Wohneinheiten schreitet voran.
Eingangsbereich und Dachgeschoss einer Maissonettwohnung im Vorderhaus.
Eine Natursteinmauer als besonderer Raumteiler.
Schritt für Schritt ins Obergeschoss
Et Voilà
Montage des Aufzugs
Schrittweise Fertigstellung eines Raumes