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Kernsanierung der Mannheimer Straße 9 in Schwetzingen

Bereits 1882 gründete Max Pichler in diesem Haus die „Schwetzinger Zeitung“

Die Mannheimer Straße gehört zum Mittelpunkt der Innenstadt von Schwetzingen mit vielen Fachgeschäften und einer abwechslungsreichen Gastronomie. Aufgrund der kompakten Bauweise ist sie nur eine Gehminute vom herrlichen Schlossplatz und vom Schloss entfernt. Das Gebäude, dessen Ursprung bis ins Jahr 1750 zurückreicht, liegt in der Fußgängerzone im verkehrsberuhigten Bereich.

Die Kernsanierung, die zwischen März 2015 und September 2016 stattfand, wurde unter optimaler Berücksichtigung sämtlicher Aspekte für zeitgemäßes Wohnen durchgeführt.

Video und Presseartikel der Schwetzinger Zeitung»

Klicken Sie sich durch unsere BILDERGALERIEN und verfolgen Sie die Sanierungsarbeiten Schritt für Schritt.

  • Land: Deutschland
  • Baujahr: 1750
  • Fertigstellung: Sommer 2016
  • 8 Wohneinheiten
    89 – 165 m² / Einheit
    Stellplätze
  • 2 Gewerbeeinheiten
    54 – 120 m² / Einheit

Querschnitt

  • Kernsanierung Mannheimer Str. 9 in Schwetzingen
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Kundenmeinung

Kompetent und dynamisch

Als ich den Geschäftsführer der Fa. RENOVATIV kennenlernte, war alles noch ganz weit weg. Die zu sanierende Wohnung hatte irgendwo zweihundert Jahre auf dem Buckel und sah demgemäß auch so aus. Weiter lesen »

Walter FritschOberstudiendirektor ret.

Fassade und Dach

  • Beginn der Bauarbeiten in der Mannheimer Straße

  • Außenansicht der Mannheimer Str. 9

  • Hinterhaus - alter Zustand Dach

  • Erste Vorbereitungen für die Dachsanierung

  • Blick ins Grüne

  • Hinterhaus - das Gerüst steht

  • Die Arbeiten am Hinterhaus gehen mit großen Schritten voran

  • Die Arbeiten am Dach sind im vollen Gange - Verkleidung der Gauben mit Naturschiefer

  • Fertigstellung Gaubenverkleidung

  • Vorbereiten und Einsetzen der Dachflächenfenster

  • Fertig gedeckte Dachfläche und Dachfenster mit solarbetriebenem Rolladen

  • Solarpanele werden installiert

  • Dachterasse einer Maisonettwohnung im Vorderhaus

  • Die Fassade wird fertiggestellt

  • Zur Erinnerung: so sah es noch im März 2015 aus

  • Das Gerüst wird abgebaut

  • Die Außenfassade erstrahlt im neuen Glanz

  • Die Arbeiten auf dem Dach gehen weiter!

  • Aufschlag des neuen Dachstuhls - der erste Balken sitzt

  • Teilweise fertig gestellte Dachfläche des Rückgebäudes

    mit bereits vorhandenen Dachflächenfenstern und mit Naturschieferplatten verkleidete Gauben

  • Die zukünftigen Balkone zweier Maisonettwohnungen

    mit fertig gestelltem Dach und eingebauten Türelementen

  • Ansicht des Rückgebäudes vor dem Anbringen der Balkone im 1. OG

  • Balkone für die Wohnungen im 1. OG des Hinterhauses werden montiert

  • Ein besonderer Moment:

    die Demontage des Baukrans nach achtmonatiger Standzeit

  • Blick von den Wohnungen im Hinterhaus, 2.OG

  • Die alten Ziegelsteine werden in das neue Mauerwerk integriert

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Innenhof und Stellplätze

  • Innenhof mit Blick zur Ein-/Ausfahrt

  • Beginn des Rückbaus im hinteren Gebäude

  • Die Hofeinfahrt wird für den neuen Belag vorbereitet

  • Anlieferung durch die Firma Bührer

  • Hofeinfahrt - Fertigstellung Belag

  • Blick vom Innenhof zu den neu entstandenen Gebäudeteilen

  • Blick in den Innenhof zum Rückgebäude mit bereits eingebauten Fenstern

  • Hinterhaus - bisheriger Zustand Garten

  • Hinterhaus - das Gerüst steht

  • Eisenkörbe und Gräben für die neuen Fundamente

  • Körbeflechten

  • Anlieferung des Betons

  • Der Beton fließt

  • Die ersten Wände werden eingeschalt

  • Vorbereitung und Schalung des Aufzugschachts

  • Der Aufzugschacht des zweiten Treppenhauses steht kurz vor der Fertigstellung.

  • Im November: Unter dem Gebäude entstehen Stellflächen für PKWs.

  • Die Durchfahrt zu den Stellplätzen wird befestigt.

  • Hier möchte man schon fast sein Fahrzeug unterstellen.

  • Im November: Blick von der Durchfahrt zur Grenzmauer vor der Instandsetzung.

  • Die Grenzmauer ist kaum wiederzuerkennen.

  • Der Boden wird befestigt.

  • Vorbereitungen für einen Fluchtbalkon im Innenhof

  • Fenster im Innenhof mit liebevollen Details

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Rückbau und Innenausbau

  • Beginn des Rückbaus im hinteren Gebäude

  • Neuinstallation von Versorgungsleitungen

  • Neuinstallation von Wasser- und Heizungsleitungen

  • Kellerausbau - Vorbereitungen für die einzelnen Kellerabteile

  • Die ersten Fenster sind eingebaut und der Innenausbau steht bevor.

  • Die großzügige Fläche einer Maissonettwohnung vor dem Innenausbau.

  • Zukünftiger Wohnbereich einer Maissonettwohnung im 2.OG.

  • Die alte Stuckdecke zeugt von der Historik des Gebäudes

    und lag über Jahrzehnte im Verborgenen.

  • Vorbereitende Maßnahmen für den Einbau einer Fußbodenheizung.

  • Eingangs- und Wohnbereich einer der Wohnungen im 1.OG

  • Die Montage der Trockenbauwände innerhalb der Wohneinheiten schreitet voran.

  • Eingangsbereich und Dachgeschoss einer Maissonettwohnung im Vorderhaus.

  • Eine Natursteinmauer als besonderer Raumteiler.

  • Schritt für Schritt ins Obergeschoss

  • Et Voilà

  • Montage des Aufzugs

  • Schrittweise Fertigstellung eines Raumes

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Über RENOVATIV

Das Team der RENOVATIV GmbH ist auf die Sanierung und Renovierung denkmalgeschützter Gebäude spezialisiert.

Wir kennen uns mit schwierigen Bausubstanzen bestens aus und realisieren Ihr Projekt mit größter Sorgfalt, Sachkenntnis und Liebe zum Detail.

Kontaktieren Sie uns

RENOVATIV GmbH
Burgweg 24, Im Schloss
74379 Ingersheim

Telefon: +49-7142-9565-0
Telefax: +49-7142-9565-44

E-mail: info@renovativ.de

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